Fehlerhafte Angaben in einem Exposé kommen in der Praxis nicht selten vor und können Schadensersatzansprüche gegen den Makler auslösen. In seiner jüngsten Entscheidung hierzu stellt der Bundesgerichtshof nun zugunsten des Maklers klar, dass der Makler jedenfalls solange auf die Angaben des Verkäufers vertrauen darf, wie sie plausibel erscheinen.
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Das Recht der Verträge zur Errichtung von Bauwerken oder den Arbeiten an solchen richtet sich als Werkvertragsrecht grundsätzlich nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Für Bauverträge nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) gilt der Grundsatz, dass der Unternehmer die Werkleistung schuldet, die vertraglich vereinbart ist. Einseitige Leistungsänderungen durch den Auftraggeber sind grundsätzlich ohne Zustimmung des Auftragnehmers nicht […]
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Seit der umfassenden Mietrechtsreform im Jahre 2001 sind Zeitmietverträge nur noch unter eng normierten Voraussetzungen zulässig. Der nachfolgende Beitrag wurde von Herrn Rechtsanwalt Dr. Stark als Vortrag anlässlich des Fachtages der VSK Vermieterschutzkartei Deutschland am 08.03.2007 gehalten. Hier wurden die gesteigerten Voraussetzungen des Zeitmietvertrages nach neuem Recht sowie alternative Lösungsmöglichkeiten einer längerfristigen Bindung vorgestellt.
Der Makleralleinauftrag, der auch mit dem Begriff „Alleinverkauf“, „Festauftrag“ oder mit der Formulierung „Fest an die Hand“ umschrieben wird, ist ein besonderer Vertragstyp, der zu weitergehenden Pflichten für Makler und Kunden führt. Der nachfolgende Beitrag wurde von Herrn Rechtsanwalt Dr. Stark als Kurzvortrag anlässlich der Börsensitzung der Westdeutschen Immobilienbörse 24 am 29.11.2006 gehalten.
[ Vortrag: Voraussetzungen und Besonderheiten des Makleralleinauftrages (PDF) ]
Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat die Rechte von Mietern in Sachen Schönheitsreparaturen durch eine Entscheidung vom 5. April 2006 weiter gestärkt. Schon früher hatte der BGH mehrfach sogenannte „starre Renovierungsfristen“ für unwirksam erklärt.
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Bezüglich der Zahlung einer Maklerprovision besteht in der Praxis oftmals Streit über den Nachweis und die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit für den Abschluss des Hauptvertrages, wobei unter gewissen Voraussetzungen eine Vermutung zugunsten des Maklers eingreift. Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte nun mit Urteil vom 06.07.2006 über zwei wichtige Teilaspekte dieser Problematik zu entscheiden.
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