Dr. Ralf Stark

Rechtsanwalt Dr. Ralf Stark

ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht § und seit Aufnahme seiner selbständigen anwaltlichen Tätigkeit im Jahre 1996 schwerpunktmäßig im Immobilienrecht (privates Baurecht, Mietrecht, Makler- und WEG-Recht), im Arbeitsrecht sowie im Verwaltungsrecht (Prüfungsrecht und Baurecht) tätig. Daneben bearbeitet er im Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht Führerscheinangelegenheiten und Nebenklagevertretungen.

Herr Rechtsanwalt Dr. Stark ist bundesweit vor allen Gerichten (mit Ausnahme des Bundesgerichtshofs) vertretungsberechtigt.

Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit ist Herr Rechtsanwalt Dr. Stark seit 1995 als Dozent für das Repetitorium Abels & Langels in den Rechtsgebieten Öffentliches Recht, Arbeitsrecht und Zivilprozessrecht sowie für die Deutsche Akademie für Steuern, Recht & Wirtschaft bundesweit tätig. Des Weiteren ist Herr Rechtsanwalt Dr. Stark erster Vorsitzender der Kölner Immobilienbörse e.V. und hält Seminare zu ausgewählten Themen des Miet-, Makler- und Wohnungseigentumsrechts. Zudem war Herr Rechtsanwalt Dr. Stark Aufsichtsratsvorsitzender der Maknos Maklergenossenschaft und ist seit 2012 Verbandsjurist des BFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Herr Rechtsanwalt Dr. Stark promovierte im Jahre 1994 über das Thema „Ehrenschutz in Deutschland“. In seiner wissenschaftlichen Abhandlung setzte er sich kritisch mit der Ehrenschutzrechtsprechung der Bundesgerichte auseinander und beleuchtete diese aus verfassungsrechtlicher, zivilrechtlicher und strafrechtlicher Sicht. Im gleichen Jahr war er wissenschaftlicher Mitarbeiter am Institut für Staatsphilosophie und Rechtspolitik der Universität zu Köln.

Mitgliedschaften:

  • Vereinigung deutscher Prädikatsanwälte
  • Arbeitsgemeinschaft für Mietrecht und Immobilien im DAV
  • bvi Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
  • Deutscher Anwaltverein (DAV)
  • Kölner Anwaltverein (KAV)

Korrespondenzsprache:

  • Englisch

Presse & TV:

  • 30.01.2018: Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft, Fachvortrag Dr. Stark zum Thema
    „Die Voraussetzungen des Maklerprovisionsanspruchs“
  • 30.05.2017: Deutsche Immobilienmesse Dortmund, Präsentation des Buches
    „Erfolgreich als Immobilienmakler“.

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  • 26.04.2017: Bericht und Kommentar über Dr. Stark und die Problematik über das Bornheimer Rheinufer, (Generalanzeiger vom 26.04.2017)
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  • 28.08.2015: Bericht über die von Dr. Stark gegründete „Interessengemeinschaft Bornheimer Rheinufer“, (Generalanzeiger vom 28.08.2015)
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  • 22.07.2015: Bericht über die von Dr. Stark beabsichtigte Gründung der „Interessgemeinschaft Bornheimer Rheinufer“, WDR Lokalzeit Bonn
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  • 15.06.2015: Presseschau Missbrauchsprozess Solingen
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  • 24.05.2014: Bericht über den Fachvortrag von Dr. Stark zum Thema „Aktuelle Mietrechtspraxis 2014“ auf der Kölner Immobilienmesse (Flash-Mediaplayer erforderlich)
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  • 17.04.2014: Interview mit Dr. Stark zum Thema „öffentlich-rechtliche-Feierverbote an Karfreitag“; WDR – EINSLIVE, (Flash-Mediaplayer erforderlich)
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  • 25.05.2013: Bericht über den Fachvortrag von Dr. Stark zum Thema „Ihre Rechte als Vermieter“ auf der Kölner Immobilienmesse (Kölner Stadtanzeiger 01/02.06.213)
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  • 28.02.2013: Beitrag von Rechtsanwalt Dr. Stark zum Thema „Wohnung verdient Geld – Die eigene Wohnung als TV- u. Filmlocation“, RTL, (Flash-Mediaplayer erforderlich)
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  • 10.05.2012: Bericht über den Fachvortrag von Dr. Stark zum „Makleralleinauftrag“ bei dem Forum für die Immobilienwirtschaft“ in Essen (Zeitschrift Haus & Grund, 6/2012, S.10)
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  • 25.11.2011: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Stark zum Thema „Verantwortlichkeit des Vermieters für die Sicherheit von Heizanlagen“ in der Nachrichtensendung RTL Punkt 12. (Flash-Mediaplayer erforderlich)
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  • 23.10.2010: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Stark zum Thema „Arbeitnehmerrechte beim sog. Outsourcing“ im Rahmen der Sendereihe „ARD Ratgeber Recht“
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  • 16.09.2010: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Stark zum Thema „Provisionssicherung im Maklerrecht“ in der Forenreihe „Wissen was zählt“ Immobilienscout 24, Hamburg/Norderstedt. (Flash-Mediaplayer erforderlich)
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  • 04.04.2009: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Stark zum Thema „Kündigung: Wie man sich wehren kann“ im Rahmen der Sendereihe „ARD Ratgeber Recht“ (Flash-Mediaplayer erforderlich)
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  • 03.06.2008: Pressetermin der MAKNOS Maklergenossenschaft eG in Mitteilungen des Rheinisch-Westfälischen Genossenschaftsverbandes aus 06/2008, S. 8 ff
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  • 18.10.2006: Talkrunde mit Herrn Rechtsanwalt Dr. Stark zum Thema „Auslandseinsätze der Bundeswehr“ im Rahmen der Internetradio-Sendereihe Talk & Jazz
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  • 20.07.2002: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Stark zum Thema „Reiserecht“ im Rahmen der Sendereihe „RTL Aktuell“ (Flash-Mediaplayer erforderlich)
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  • 16.02.2001: Interview mit Rechtsanwalt Dr. Stark zum sog. „Dienstausweis-Fall“ im Rahmen der Sendereihe „Hans Meiser TV“ (Flash-Mediaplayer erforderlich) [ Beitrag ansehen … ], Presseschau [Download als PDF-Datei]
  • 20./21.09.1996 „Nachgefragt: Interview mit Dr. Ralf Stark zum deutschen Ehrenschutzrecht“, Südkurier [Download als PDF-Datei]
  • 25.06.1996: Bericht über die „DREI-MARKS-KLAGE“ im Rahmen der Sendereihe „RTL Explosiv“
    [ Beitrag ansehen … ], Presseschau [Download als PDF-Datei: Bild, Download als PDF-Datei: Kölner Stadtanzeiger 1, Download als PDF-Datei: Kölner Stadtanzeiger 2]

Wissenschaftliche Veröffentlichungen:

  • Ehrenschutz in Deutschland, Schriften zum öffentlichen Recht (Bd. 690), Verlag Duncker & Humblot, 1996, Berlin.
  • Zeitschrift „Juristische Schulung“ (JuS) 1995, S. 689 ff.: Rezension zur Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 25.08.1994
  • „Die Ehre – das ungeschützte Verfassungsgut“, Beitrag in: Staatsphilosophie und Rechtspolitik – Festschrift für Prof. Dr. Martin Kriele
  • „Wirtschaftliche Identität im Maklerrecht“, in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2008, Heft 22/2008, 20. November 2008, S.832 ff
  • „Die Beleidigung einer Religion“ – strafrechtlich zu sanktionierendes oder gesellschaftlich zu tolerierendes Verhalten ?, in: Erwägen Wissen Ethik (EWE), Heft Nr. 4/2009, S. 448 ff.
  • Buchrezension zu „Sailer/Langemaack, Kompendium für Immobilienberufe, 11. Aufl. 2008″, in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), 2009, Heft 19/2009, S. 697 ff
  • Mieterprovision trotz Bestellerprinzip? Vom Problem zur Lösung, Dr. Ralf Stark und Helge Ziegler, ImmobilienFachVerlag, Würzburg 2017
  • Erfolgreich als Immobilienmakler, Dr. Ralf Stark, Helge Ziegler, Dr. Malte Schwertmann Haufeverlag, Freiburg 2017
  • Die AGB’s – Der (un)heimliche Feind des Maklerprovisionsanspruchs, Dr. Ralf Stark und Helge Ziegler, ImmobilienFachVerlag, Würzburg 2017

Weitere Veröffentlichungen:

  • „Richtig zustellen – aber wie ?“ , BEIRATAKTUELL, Ausgabe 43, II-17 , S. 10 ff.
  • „„Die Mietpreisbremse –– Der Wahnsinn ist Gesetz, TEIL II““, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 37, IV-15 , S. 9 ff.
  • „Die Mietpreisbremse – Der Wahnsinn ist Gesetz, TEIL I“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 36, III-15 , S. 8 ff.
  • „Die Mietpreisbremse – Der Wahnsinn ist Gesetz !“, kaufen & bauen, Juli 2015, S. 32 ff; sowie RDM-Newsletter, Ausgabe 7, Juli 2015, S. 9 ff
  • „Die Bedeutung von Flächenangaben des Maklers für den Mietvertrag“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 35, II-15 , S. 2 ff; sowie RDM-Newsletter, Ausgabe 3, März 2015, S. 4 ff
  • „Gegenseitige Rücksichtnahme oder – wie Du mir so ich Dir ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 33, II-14 , S. 12 ff.
  • „Kündigungsverzicht im Wohnraummietrecht ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 33, II-14 , S. 4 ff.
  • „Mietpreis- oder Spaßbremse“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 32, III-14 , S. 14 ff.
  • „Neues zur Kleinreparaturklausel“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 32 ,III-14 , S. 2 ff.
  • „Die Mietminderung“, RDM-Newsletter, Ausgabe 6, Juli 2014 S. 2 ff.
  • „Meins oder/und Deins ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 31, III-14 , S. 3 ff.
  • „Meins oder/und Deins ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 30, I-14 , S. 10 ff.
  • „Klappe zu, Affe tot ?“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 30 ,I-14 , S. 14 ff.
  • „Der lärmende Mitbewohner“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 29, IV-13 , S. 8 ff sowie RDM-Newsletter, Ausgabe 10, Dezember 2013, S.4 ff.
  • „Lastenübergang bei Veräußerung einer Eigentumswohnung!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 28 ,III-13 , S. 10 ff.
  • „Aufwendungsersatzansprüche des Maklers – die zweite Provision ?“, RDM – KOMPAKT, August 2013, S. 2 ff.
  • „Selbstauskünfte vor Mietverträgen!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 27, II-13 , S. 12 ff.
  • „Bestellung und Abberufung des Verwalters!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26, II-13 , S. 6 ff.
  • „Die Teil-Ungültigkeit von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26 ,II-13 , S. 8 ff.
  • „Fullservice des Vermieters auch nach wirksamer Kündigung!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26, II-13 , S. 12 ff.
  • „Money, Money!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 26, II-13 , S. 14 ff.
  • „AGB´s – Der erklärte Feind des Vermieters“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 25, IVI-12 , S. 4 ff.
  • „Vertragsstrafversprechen in Maklerverträgen“, RDM-Newsletter, Ausgabe 12, Dezember 2012, S.5 ff.
  • „Vorkenntnisklauseln im Maklervertrag“, RDM-Newsletter, Ausgabe 09, September 2012, S.4
  • „Das Geldwäschegesetz – Aufgaben und Pflichten für den Makler“, Teil 1: RDM-Newsletter, Ausgabe 07, Juli 2012, S.3 ff.
    Teil 2: RDM-Newsletter, Ausgabe 08, August 2012, S.2 ff.
  • „Ohne Moos, viel los !“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 23 ,I I-12 , S. 14 ff.
  • „AGB´s – Der erklärte Feind des Maklerprovisionsanspruchs“,
    Teil 1: RDM-Newsletter, Ausgabe 05, Mai 2012, S.4 ff.
    Teil 2: RDM-Newsletter, Ausgabe 06, Juni 2012, S.4 ff.
  • „Doppelte Sicherheit = keine Sicherheit ?!“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 22 , I-12 , S. 10 ff.
  • „Der helfende Eigentümer“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 22 , I-12 , S. 6 ff.
  • „Schönheitsreparaturen und kein Ende ? Teil 3“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 22 , I-12 , S. 2 ff.
  • „Schönheitsreparaturen und kein Ende ? Teil 2“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 21 , Quartal IV , S. 2 ff.
  • „Schönheitsreparaturen und kein Ende ? Teil 1“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 20 , Quartal III , S. 2 ff.
  • „Die verwalterlose Wohnungseigentümergemeinschaft“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 20 , Quartal III , S. 14 ff.
  • „Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten für die Eigentümerversammlung“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 21 , Quartal IV , S. 10 ff.
  • „Die Doppeltätigkeit des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 09, September 2011, S.4
  • „Maklerprovision bei Nichtigkeit des Hauptvertrages“, RDM-Newsletter, Ausgabe 08, August 2011, S.3
  • „Die Zuverlässigkeit des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 07, Juli 2011, S.7
  • „Ohne Moos, nichts los ?“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 19, Quartal II , S. 14 ff.
  • „Wer nicht kommt, hat frei !“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 19, Quartal II , S. 6 ff.
  • „Abmahnfalle ‚Kostenfreier Mietvertrag‘ „, RDM-Newsletter, Ausgabe 05, Mai 2011, S.3
  • „Entlastung des Beirats – Erfahrungen nach der WEG-Novelle“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 18, Quartal I , S. 2 ff.
  • „Neues zur Versorgungssperre“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 1, Quartal I , S. 8 ff.
  • „Aufwandsentschädigung für Makler – Vorteile und Risiken“, RDM-Newsletter, Ausgabe 03, März 2011, S.1 ff.
  • „Neues zur Zulässigkeit von Reservierungsvereinbarungen“, RDM-Newsletter, Ausgabe 02, Februar 2011, S.3 ff
  • „Die private Versteigerung von Immobilien“, RDM-Newsletter, Ausgabe 01, Januar 2011, S.2
  • „Flächenabweichungen in Mietverträgen“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 17, Quartal IV – 10 , S. 12.
  • „Zulässigkeit von Umzugskostenpauschalen“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 17, Quartal IV – 10 , S. 8 ff.
  • „Grundbucheinsichtsrecht des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 12, Dezember 2010, S.4.
  • „Anrechenbarkeit von Dachterrassen in die Gesamtfläche von Mietwohnungen“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 16, Quartal III – 10 , S. 15.
  • „Mietmangel bei sommerlich hoher Innentemperatur“, RDM-Newsletter, Ausgabe 11 November 2010, S.3.
  • „Die Wahl des Verwaltungsbeirates – zwei Mitglieder ausreichend ?“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 16, Quartal III – 10 , S. 6 – 7.
  • „Abweichende Kostenverteilung bei Sanierungsmaßnahmen“ BEIRATAKTUELL, Ausgabe 16, Quartal III – 10 , S. 2 – 4.
  • „Nachweis durch Übergabe von Objektlisten“, RDM-Newsletter, Ausgabe 10, Oktober 2010, S.3.
  • „Erkundigungs- und Nachprüfungspflicht des Maklers“, RDM-Newsletter, Ausgabe 08 August 2010, S. 2.
  • „Schimmel und kein Ende“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 15, Quartal II – 10 , S. 4
  • „Wahl eines Nichteigentümers als Beirat“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 15, Quartal II – 10 , S. 410
  • „Anbieten einer Ersatzwohnung bei Eigenbedarfskündigung“, RDM-Newsletter, Ausgabe 07 Juli 2010, S. 3.
  • „Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung“, RDM-Newsletter, Ausgabe 06 Juni 2010, S. 5
  • „Haftung des Maklers für Falschangaben im Exposé“, RDM-Newsletter, Ausgabe 05 Mai 2010, S. 4
  • „Anrechenbarkeit von Dachterrassen“, RDM-Newsletter, Ausgabe 04 April 2010, S. 4
  • „Prüfungs- und Handlungspflichten des Verwaltungsbeirates“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 14, Quartal I / 10, S. 8 ff
  • „Wirksamkeit von Kleinreparaturklauseln“, RDM-Newsletter, Ausgabe 02 Februar 2010, S. 5 sowie BEIRATAKTUELL, Ausgabe 14, Quartal I / 10, S. 5 ff
  • „Versorgungssperre gegenüber säumigen Wohngeldschuldnern“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 13, Quartal IV 09, S. 13 ff
  • „Vorteile und Risiken von Abnahme-/Übergabeprotokollen im Mietrecht“, BEIRATAKTUELL, Ausgabe 13, Quartal IV 09, S. 10 ff
  • „Zeitmietvertrag versus Kündigungsverzicht“, RDM-Journal, Heft Nr. 11 November/ Dezember 2009, S. 16 ff
  • „Die sog. „sibirische Räumung“, RDM-Journal, Heft Nr. 10 September/Oktober 2009, S. 14 ff
  • „Die Beschlusskompetenzen der Eigentümergemeinschaft bei Instandsetzung, Modernisierung und baulicher Veränderung – der neue § 22 WEG“, RDM-Journal, Heft Nr. 9 Juni/Juli 2009, S. 10 ff; BEIRATAKTUELL, Ausgabe 12, Quartal III 09, S. 9 ff
  • „Berliner Räumung“, RDM-Journal, Heft 7, November/Dezember 2008, S. 18 ff; BEIRATAKTUELL, Ausgabe 12, Quartal III 09, S. 10 ff
  • „Verlust des Maklerprovisionsanspruchs bei Abweichungen der Kaufsache, des Kaufpreises oder Austausch der Vertragspartner – 2. Teil“, RDM-Journal, Heft 6, September/Oktober 2008, S. 10 ff
  • „Verlust des Maklerprovisionsanspruchs bei Abweichungen der Kaufsache, des Kaufpreises oder Austausch der Vertragspartner – 1. Teil“, RDM-Journal, Heft 5, Juli/August 2008, S. 7 ff
  • „Anspruch auf Maklerprovision – Vorsicht bei Nebenabreden zum Kaufvertrag“, RDM-Journal, Heft Nr. 4, März/April 2008, S. 6 ff
  • „Rezension der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 18.01.2007 zur Haftung des Maklers für Falschangaben im Exposé“, RDM – Journal, Heft 2, August 2007, S. 14
  • „Vorteile und Risiken von Reservierungsvereinbarungen“, RDM – Journal, Heft Nr. 3, Dezember 2007, S. 22 f

Aktuelle Beiträge:


Voraussetzung für den Erwerb des Titels „Fachanwalt für Miet- u. Wohnungseigentumsrecht“ ist der Nachweis besonderer theoretischer und praktischer Kenntnisse und Fähigkeiten in den Rechtsgebieten

  • Wohnungs- und Gewerbemietrecht
  • Maklerrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Grundzüge des Immobilien- und Nachbarrecht

Gemäß der geltenden Fachanwaltsordnung ist der Nachweis zu führen durch einen erfolgreich absolvierten Fachanwaltslehrgang mit 120 Zeitstunden (§ 4 FAO) und zusätzlich durch drei bestandene je fünfstündige Klausuren (§ 4 a FAO). Ferner muss in den vorbezeichneten Rechtsgebieten für einen Zeitraum von drei Jahren die Bearbeitung von mindestens 120 Fällen, davon mindestens 60 gerichtliche Verfahren, nachgewiesen werden (§ 5 S.1 lit. j FAO). Herr Rechtsanwalt Dr. Stark konnte die erforderlichen Nachweise mit insgesamt 295 bei der Rechtsanwaltskammer Köln eingereichten Fällen sowie drei bestandenen Klausuren, zwei hiervon mit der Note gut, führen.

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