An dieser Stelle informieren Sie die Mitglieder unserer Bürogemeinschaft über aktuelle Entwicklungen, neue Gerichtsurteile und Wissenswertes zu ihren jeweiligen Beratungsschwerpunkten. Eine rechtsgebiets- bzw. themenbezogene Übersicht zu allen hier veröffentlichten Beiträgen finden Sie im Lesesaal.
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Die Frage, ob hohe Raumtemperaturen im Sommer einen zur Minderung berechtigenden Mangel darstellen, ist seit langem in der obergerichtliche Rechtssprechung umstritten. Der nachfolgende Beitrag gibt einen Überblick über die derzeitige Rechtslage.
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Verwalter und Miteigentümer kennen das Problem: Das Gesetz schreibt gemäß § 29 Abs.1 Satz 2 WEG vor, dass der Verwaltungsbeirat zumindest aus drei Mitgliedern bestehen muss. Es finden sich jedoch nicht genügend Interessenten. Es stellt sich dann die Frage, ob die Wahl von nur zwei (ggf. auch nur einem) Beiratsmitglied ausreichend ist. Der nachfolgende Beitrag skizziert die derzeitige Rechtslage.
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Die Voraussetzung für das Entstehen eines Provisionsanspruchs des Maklers ist u.a. entweder der Nachweis einer Verkaufs-/Kaufgelegenheit oder eine vermittelnde Tätigkeit. Zur Frage des erforderlichen Nachweises schaffte der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 15.04.2010 (Az.: III ZR 153/09) nunmehr Rechtsklarheit.
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Der nachfolgende Beitrag wurde von Herrn Rechtsanwalt Dr. Stark als Kurzvortrag in der Vortragsreihe "Walter.Ver lädt ein !" am 01.10.2010 in der VILLAMEDIA in Wuppertal gehalten.
Die Absicherung gegen Mietausfallschäden - was kann man tun ? Gerade in wirtschaftlicher Krisenzeiten ist dieses Thema aktueller denn je. Der nachfolgende Beitrag wurde von Herrn Rechtsanwalt Dr. Stark als Kurzvortrag in der Vortragsreihe "Kompetenzmakler laden ein" am 07.09.2010 gehalten.
Nach wie vor aktuell ist die Frage, inwieweit der Immobilienmakler verpflichtet ist, Angaben über Wohn- und Nutzflächen, welche er vom Verkäufer erhalten hat zu überprüfen und welche Rechtsfolgen sich bei fehlerhaften Angaben für den Makler ergeben können. Der nachfolgende Beitrag gibt hierzu einen Überblick über die wichtigsten Parameter.
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Nicht selten werden Wohnungen in einer Wohnungseigentumsanlage überwiegend von Anlegern gehalten und vermietet. Bewohnt dann beispielsweise der Sohn eines Anlegers die Wohnung und vertritt diesen in der Eigentümerversammlung, kommt mitunter die Frage auf, ob der Sohn – und damit ein Nichteigentümer - auch in den Verwaltungsbeirat gewählt werden kann. Der nachfolgende Beitrag gibt einen Überblick, ob und unter welchen Voraussetzungen die Wahl eines Nichteigentümers in den Verwaltungsbeirat zulässig ist.
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Die Erstellung einer ordnungsgemäßen Betriebskostenabrechnung stellt sich für viele Vermieter, Mietverwalter und nicht selten auch Rechtsanwälte als ein schwieriges Unterfangen dar. Der Grund hierfür ist, dass die Rechtsprechung nahezu fortlaufend neue Anforderungen aufstellt. Der nachfolgende Beitrag gibt einen Überblick über die grundsätzlichen und neuesten Anforderungen an eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung.
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Der nachfolgende Beitrag wurde von Herrn Rechtsanwalt Dr. Stark als Kurzvortrag in der Vortragsreihe "Kompetenzmakler laden ein" am 07.06.2010 im ROTONDA Business-Club zu Köln gehalten.
[ Vortrag: Aktuelle Probleme und Risiken der Mietrechtspraxis ]
Bemerken Verwaltungsbeiräte etwa bei der Rechnungsprüfung Unregelmäßigkeiten oder Kompetenzüberschreitungen des Verwalters, greift nicht selten Unsicherheit um sich. Was dürfen oder müssen prüfende Beiräte tun und wie viel Zeit steht zur Verfügung, damit Ansprüche der Eigentümergemeinschaft nicht verloren gehen ? Ab wann setzt sich der Beirat bei einem Untätigbleiben selbst der Gefahr einer Haftung gegenüber der Eigentümergemeinschaft aus ? Der nachfolgende Beitrag gibt einen Überblick über die wichtigsten Aufgaben und Verhaltenspflichten des Verwaltungsbeirates.
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